Divorcio con Bienes Raíces Lista de Verificación

Recolecte las escrituras de todas las propiedades*

Compile estados de cuenta de hipotecas y préstamos*

Localice sus registros de impuestos sobre la propiedad más recientes*

Reúna documentos y estados de cuenta de HOA

Recupere contratos de arrendamiento de propiedades de alquiler y registros de ingresos

Documente cualquier contribución de propiedad separada

Contrate un evaluador de bienes raíces licenciado en Arizona*

Considere un Análisis Comparativo de Mercado (CMA) para contexto

Valore propiedades de alquiler usando un enfoque de ingresos

Documente todas las mejoras hechas durante el matrimonio*

Determine las cantidades pendientes de liquidación de hipotecas*

Evalúe las tres opciones principales para el hogar conyugal*

Determine quién vivirá en la casa durante los procedimientos*

Planifique para la hipoteca: refinanciamiento o asunción*

Aborde las implicaciones del impuesto sobre ganancias de capital antes de transferir*

Cree un plan para manejar propiedades de alquiler durante los procedimientos

Considere un acuerdo de venta diferida si hay niños involucrados

Ejecute una Escritura de Renuncia de Derechos para transferir el título*

Incluya una descripción legal específica de la propiedad en su decreto*

Registre todos los documentos de transferencia con el registrador del condado prontamente*

Notifique a su prestamista hipotecario del decreto de divorcio*

Actualice el seguro de título después de la transferencia

Consulte un CPA o asesor fiscal familiar con divorcios de Arizona*

Determine cómo manejar las deducciones de intereses hipotecarios e impuestos sobre la propiedad*

Aborde la recuperación de depreciación en propiedades de alquiler

Actualice las pólizas de seguro de propietario y arrendador*

Revise y actualice documentos de planificación patrimonial relacionados con propiedades

Confirme que cumple el requisito de residencia de 90 días de Arizona*

Presente la Petición para Disolución del Matrimonio con horarios de propiedad*

Prepare y presente un Decreto de Consentimiento o Acuerdo de División de Propiedad*

Observe el período de espera obligatorio de 60 días*

Asista a mediación si hay disputas de valoración de propiedades

Complete el refinanciamiento hipotecario dentro de la fecha límite del decreto*

Venda la propiedad y distribuya las ganancias si se ordena

Transfiera cuentas de servicios públicos y cancele cuentas de servicio conjuntas*

Actualice su exención de hogar familiar si aplica

Notifique al evaluador del condado de los cambios de propiedad*

Monitoree su reporte de crédito por responsabilidad hipotecaria persistente*